(一) 一慢二看三通过

买房是人生大事,所以一定要三思而后行.

1 白天看晚上看,白天看采光晚上看噪音 照明 安全.

2 找个雨天看,看看房屋有无漏水.

3 莫被建材迷花眼.房屋功能的有效发挥是关键.

4 莫被装修迷住眼,留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵.

5 掀开窗帘看窗外,看一下通风 采光 排气管等是否好.

6 看墙角的瑕疵.看是否平整 龟裂 渗水.

7 多跟保安 街坊聊天,往往能得到意想不到的信息.

8 不看地上看天上,注意天花板和角落有无漏水.

9 不看客厅看厨厕,厨厕是房屋的内部器官,最容易出现问题.

(二) 应注意四大因素

1 价格: 需要考虑自己的月收入 预期还贷能力地段升值潜力等因素.

2 交通状况: 是个重要因素,是否四通八达 进出方便.

3 社区环境: 如绿化 人文 安全配套设施等,它会对您将来的生活产生很大的影响.

4 户型结构: 如楼层的高低 房屋的朝向 视野 采光 私密性等.

(三) 看准时机,果断出手.

二手房有着唯一性,完全一样的房子几乎没有,一旦错过,则很难再找到相同的房子.如果各方面都符合自家的需求,再进行基本检查后,该出手时就出手.一般在好地段和房源供应有限的地段,碰到不错的房子时一定要及时下定金,若是想等十天半个月再下订金,那就不必了,因为若是好房子,但十天半个月都没有卖出去,一定是有问题的.

(四) 个人购房要有投资意识

房产的特性在于保值增值功能,如果您购买的房子没有与市场的增值同步,就意味着亏损.一定要有前瞻性,了解政府的规划,尤其是道路规划,路的延伸总是伴随着经济发展的延伸.

便利的交通,完善的基础设施,总会形成热点的,置业要学会寻求热点,尤其是那些隐藏机会的"明日"热点.

来源 http://xk.cn.yahoo.com/articles/070624/1/s9f.html